Кредит под залог имущества: особенности оформления популярной сделки

Владимир Балаш / Апр.28.2014. / комментария 2

Сегодня у банков множество кредитных предложений, каждое из которых открывает свои перспективы для заемщика в плане максимальной суммы и условий займа. Так, одним из наиболее привлекательных вариантов является оформление кредита под залог. Ничего сложного в данном виде кредитования нет. Это обычный потребительский кредит, с единственной лишь разницей, что в качестве обеспечения банк требует ценное имущество.

 

В первую очередь залог нужен банку, как гарантия от вероятной невыплаты долга со стороны заемщика. Имущество всегда можно продать и компенсировать собственные убытки. Таким образом, обеспечение по кредиту является обязательным условием, если у финансового учреждения есть сомнения в платежеспособности клиента.

Каким должен быть залог?

Банку очень важно, чтобы предъявляемое движимое или недвижимое имущество было ликвидным, то есть его всегда можно было бы продать за хорошую цену и выручить необходимую сумму. На практике банки берут в залог транспортные средства (это могут быть машины, мотоциклы и т.п.), а также объекты недвижимости (квартиры, дома, гаражи и так далее).

Есть еще вариант с драгоценностями и антиквариатом, но на подобный риск пойдет далеко не каждый банк, ведь при возникновении форс-мажора с продажей «необычных» вещей могут возникнуть проблемы. В последнее время популярностью пользуется оформление кредита под депозит или ценные бумаги.

А как выгоднее?

На практике заемщик может рассчитывать на лучшие процентные ставки в случае оформления займа под залог недвижимости. Данный вид кредитования по своей сути напоминает обычную ипотеку. Даже правила оформления кредита очень совпадают. Но такие займы очень часто берутся для покупки квартиры, когда вариант с «чистой» ипотекой по какой-либо причине не проходит. Стоит учитывать, что оформление кредита под залог осуществляется при получении крупной суммы – не менее полумиллиона рублей.

Какие цели?

Кредит под залог может оформляться не только для покупки недвижимости. Часто люди берут деньги в банке с целью получить образования, пройти лечение в больнице, приобрести дорогостоящий автомобиль, «поставить на ноги» свой бизнес. Наличие такой услуги выручает людей, которые имеют далеко не лучшую кредитную историю.

Особенности оформления

Схема оформления кредита традиционная. Место оформления – офис банка. Потенциальный заемщик должен подробно заполнить банковскую анкету и дождаться одобрения кредитора. Но это еще не все. В данном виде кредитования особый процесс проверки и оформления проходит залог. Во-первых, должна быть произведена оценка передаваемого в залог имущества, а во-вторых, обязательным условием является страхования материальных ценностей от порчи и вероятного уничтожения. Только в этом случае банк пойдет на оформление займа. В свою очередь такие процедуры затягивают процесс получения кредита.

Во многих финансовых учреждения получить кредит под залог можно только в том случае, если стоимость обеспечения на 20 процентов выше (как минимум) получаемой в долг суммы. Чем больше разница, тем выше вероятность получения кредита.

В чем особенности займа?

Кредит под залог имеет свои особенности, о которых потенциальный заемщик должен помнить перед отправлением в банк. Как уже упоминалось, в данном виде кредитования обязательным условием является наличие ликвидного залога. Времени на оформление всех документов уходит много, и к этому необходимо быть готовым. На решение всех вопросов может быть потрачено около месяцев. Кроме этого, кредит под залог несет определенный риск для заемщика, ведь в случае несвоевременного погашения займа банк может забрать имущество.

Но не все так плохо. К преимуществам рассматриваемого вида займа можно отнести очень низкие процентные ставки, в отличие от других видов кредитования (если, конечно, не учитывать ипотеку). Поэтому если нужны большие деньги, то данный вариант может оказаться очень даже кстати.

Интересное видео


Получайте новые статьи прямо к себе на почту:

Поделитесь с друзьями в социальных сетях

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

комментария 2 Добавить комментарий

  • да считаю последним делом закладывать квартиру под залог,но смотря с какими целями и в каких ситуациях

    • Закладывать квартиру, действительно очень рискованно. Можно вообще остаться без жилья. Поэтому если берется такой кредит, важно рассчитать свои доходы и возможность платить по кредиту

Оставить комментарий