События в Крыму спровоцировали повышение спроса на ипотеку
Девальвация рубля и события на Крымском полуострове способствовали повышению спроса на ипотечные кредиты. За первые три месяца текущего года общий кредитный портфель российских банков вырос на 5,7%. Некоторые финансовые учреждения отметили, что по сравнению с прошедшим годом объем выдачи жилищных кредитов увеличился в несколько раз. Представители службы взыскания долгов отмечают, что на фоне данной тенденции начала расти и просрочка.
Многие банки подтверждают ускорение темпов ипотечного кредитования в первом квартале 2014 года. Объем выдач за данный период в ВТБ 24 — 72 млрд. рублей. За аналогичный период 2013 года финансовое учреждение выдало жилищных кредитов на сумму 44 млрд. рублей.
Банк Москвы за январь-март 2014г. прирастил свой портфель на 5 млрд. рублей. По сравнению с 2013 годом показатель увеличился в 2,2 раза.
Объем выдач ипотеки в СМП Банке увеличился за данный период почти в десять раз (учитывались собственные кредиты и кредиты банков, портфели которых были выкуплены). Ипотечный портфель ЮниКредитБанка прирос на 5% против 1,2% за первые три месяца 2013 года.
Руководство финансовых организаций отмечает, что наблюдается повышенный спрос на недвижимость. Часть покупки россияне оплачивают самостоятельно, а остальную берут в кредит. Не последнюю роль сыграл и политический кризис на Украине. Крымский вопрос и его нерешенность спровоцировала рост потребительского спроса на недвижимое имущество. Данная тенденция особенно остро наблюдается в Москве и Санкт-Петербурге. Россияне считают, что покупка квартиры – это выгодное вложение своих средств в перспективе. Данное мнение поддерживает Наталья Коняхина, которая возглавляет розничное кредитование в СМП Банке.
Согласно информации «Инком-Недвижимости» количество сделок по купле-продаже на первичном рынке за 1 квартала увеличилось в двое по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. Повышение спроса наблюдается и на вторичное жилье.
Сотрудники службы взыскания отмечают, что также начала расти и просроченная задолженность по ипотечным кредитам (до января 2014 г. долги сокращались). Сумма проблемных кредитов равна 40,9 млрд. рублей. Проблемы с погашением кредитов могли возникнуть у «старых» заемщиков в связи с ухудшением экономической обстановки в стране. Банкиры отмечают, что уровень просроченной задолженности вполне приемлемый: в СМП Банке -1%, Абсолют Банке – 1,57%.